Project
Vittorio Grassi Architects
Client
Savills Investment Management SGR SpA
Advisor
Barings Italy Srl
Period
2018 - 2023
Gross Floor Area
9.000 sqm
Structural Design
Ing. Paolo Costa
Plant Design
United Consulting Srl
Fire Prevention
GAe Engineering Srl
LEED Consultant
QSC Srl
Facade Consultant
Coiver Group
Project Management
MCM Srl
Site Supervisor
HPDB Engineering and Architecture Srl
L’edificio è situato in Viale Cassala 22 a Milano, in un contesto urbano prossimo alla ferrovia, caratterizzato dalla presenza di funzioni manageriali, residenziali e commerciali. Il progetto si inserisce in un processo di rigenerazione urbana e riqualificazione urbana e prevede interventi finalizzati al rinnovamento degli aspetti interni ed esterni della proprietà, mantenendo la destinazione d’uso a architettura uffici e architettura degli ambienti di lavoro.
L’intervento comprende il restauro e risanamento conservativo della pelle edilizia, la realizzazione di un ampliamento volumetrico sul retro dell’edificio esistente pari a 862,59 mq di SLP e la ristrutturazione degli impianti elettrici e meccanici.
Sono inoltre previsti interventi di rifacimento interno, tra cui una nuova hall d’ingresso al piano terra progettata per migliorare la fruibilità degli spazi e garantire un accesso funzionale ai sei livelli di uffici.
La facciata esistente viene sostituita da una nuova pelle architettonica con passo verticale costante di 120 cm, in continuità con la struttura esistente. La facciata principale su Viale Cassala sarà realizzata in vetro, con superfici trasparenti e parapetti opachi, espressione di un linguaggio di architettura contemporanea e architettura moderna. Le facciate laterali presenteranno un rivestimento opaco con fasce finestrate agli angoli, mentre la facciata sud sarà caratterizzata da una facciata ventilata metallica con pannelli in Alucobond.
Il progetto prevede inoltre un ampliamento su Via Tosi e una riorganizzazione degli spazi interni ed esterni, con un nuovo ingresso principale e un accesso coperto rinnovato da Viale Cassala verso la hall, migliorando la qualità complessiva degli ambienti di lavoro in linea con i principi di architettura e sostenibilità e sostenibilità ambientale.
