Project
Vittorio Grassi Architects
Client
Savills Investment Management SGR SpA
Advisor
Barings Italy Srl
Period
2018 - 2023
Gross Floor Area
9.000 sqm
Structural Design
Ing. Paolo Costa
Plant Design
United Consulting Srl
Fire Prevention
GAe Engineering Srl
LEED Consultant
QSC Srl
Facade Consultant
Coiver Group
Project Management
MCM Srl
Site Supervisor
HPDB Engineering and Architecture Srl
L’edificio è situato in Viale Cassala 22 a Milano, in un’area urbana prossima alla ferrovia dove convivono attività manageriali, residenziali e commerciali. Il progetto prevede una serie di interventi volti a rinnovare gli aspetti interni ed esterni della proprietà, mantenendo comunque la sua destinazione ad uffici.
Il progetto comprende il restauro della pelle edilizia, la costruzione di un ampliamento volumetrico sul retro dell’edificio esistente di 862,59 mq di SLP e la generale ristrutturazione degli impianti elettrici e meccanici, oltre a diversi interventi di rifacimento interno, come la realizzazione di una nuova hall d’ingresso al piano terra, che consente l’accesso interno ai sei livelli di uffici.
La facciata esistente, costituita da finestre a nastro e rivestimenti metallici esterni, sarà sostituita da una nuova pelle progettata con un passo verticale costante di 120 cm, che si adatta alla maglia strutturale esistente.
La facciata principale su Viale Cassala sarà realizzata interamente in vetro, con ampie superfici trasparenti e parapetti in vetro opaco. Le facciate “brevi” avranno un rivestimento tradizionale opaco con l’inserimento di fasce finestrate agli angoli. La facciata sud sarà caratterizzata da un rivestimento ventilato in metallo con pannelli Alucobond.
Il progetto rinnovato prevede un ampliamento volumetrico su Via Tosi, calibrato e proporzionato rispetto all’edificio esistente. Nell’ambito di una generale riorganizzazione degli spazi e della fruibilità, sarà realizzato un nuovo ingresso in grado di facilitare l’accesso agli uffici e un accesso coperto rinnovato da Viale Cassala alla hall d’ingresso.
Il progetto prevede l’applicazione del protocollo LEED, al fine di raggiungere obiettivi di massima sostenibilità ambientale.
