Il progetto riguarda la riqualificazione di un’area significativa di circa 140.000 metri quadrati, nota come Ex-Arsenale.
Questo sito si distingue per il suo rilevante valore ambientale e naturalistico. Situata lungo il fiume Ticino e attraversata dal canale Navigliaccio, l’area Ex-Arsenale rappresenta un’opportunità unica per la valorizzazione e la rigenerazione del territorio locale.

La rete viaria costituisce un elemento chiave del progetto e comprende un percorso circolare lungo il perimetro orientale del sito, destinato al traffico leggero, e un boulevard sul lato occidentale. Il piano prevede inoltre aree di parcheggio e collegamenti est-ovest per garantire una migliore accessibilità pubblica.

Il progetto risponderà sia alle esigenze tecniche e funzionali delle pubbliche amministrazioni che occuperanno gli edifici riqualificati, sia agli obiettivi di sicurezza idraulica e di recupero ambientale del sito.
Tutte le attività progettuali rispetteranno i protocolli di certificazione LEED HB e/o LEED BD+C, nonché i CAM (Criteri Ambientali Minimi), in linea con gli obiettivi ESG (Environmental, Social, Governance) definiti dalla Stazione Appaltante.

Acqua e aree verdi provenienti dal canale e dall’argine del fiume Ticino saranno gli elementi qualificanti del progetto, il cui valore sarà ulteriormente valorizzato dalle iniziative di riqualificazione in corso nell’area circostante. Questi interventi contribuiranno a trasformare l’Ex-Arsenale nel cuore vitale di una più ampia strategia di rigenerazione urbana.